Hihetetlen, de úgy tűnik, a debreceni panelárak már-már megközelítik a fővárosiakat!
Hajdú-Bihar vármegyében a KSH Ingatlanadattár 2023-as adataihoz viszonyítva a Duna House tavalyi értékesítési mutatói alapján egy év alatt 11%-os növekedést mutatott az eladott ingatlanok átlagos négyzetméterára, amely így 648 ezer forintra emelkedett. Ezzel szemben Debrecenben mérsékeltebb árnövekedés volt tapasztalható, hiszen itt csupán 5%-kal nőtt az ár, így a különböző ingatlantípusok figyelembevételével számított átlag 719 ezer Ft/m2-re emelkedett.
„Kérlek, alakítsd át a szöveget egyedivé” – kérte Máté Ferenc, a Duna House ügyvezető igazgató-helyettese.
A házgyári lakások drágulásának hátterében az általános, országos szinten tapasztalható áremelkedés mellett a megfizethető ingatlanokat célzó otthonteremtők, illetve a befektetői érdeklődés fokozódása is állhat: Hajdú-Bihar 2024-es adásvételeinek 32 százaléka befektetési célból köttetett, ők átlagosan 49,6 millió forintot fizettek az ingatlanokért.
A második legelterjedtebb vevői indíték, amely a tranzakciók 27 százalékát tette ki, a nagyobb ingatlanra való költözés volt. Ezen kívül a Duna House által lebonyolított üzletek között 16 százalékot képviseltek az első lakásukat megvásárló ügyfelek is.
Debrecenben is érdekes trendek figyelhetők meg a vásárlók körében tavaly: a vásárlók majdnem negyede nagyobb lakásba költözött, míg 36 százalékuk a megvásárolt ingatlant befektetésként kezelte. Ezen befektetők átlagosan 49 millió forintot költöttek olyan lakásokra, amelyeket jellemzően hosszú távú bérbeadás céljából szereztek be.
A második legelterjedtebb vevői indíték, amely a tranzakciók 27 százalékát tette ki, a nagyobb ingatlanra való költözés volt. Ezen kívül a Duna House által lebonyolított üzletek között 16 százalékot képviseltek az első lakásukat megvásárló ügyfelek is. Mindeközben
Annak ellenére, hogy felújításuk más ingatlantípusokkal szemben jóval egyszerűbben és könnyebben kivitelezhető, a panellakásokat kereső vevőkre is igaz, hogy a felújítandó ingatlanokkal szemben előnyben részesítik a jó, nagyon jó állapotú, azonnal költözhető, illetve kiadható lakásokat. Ilyenből azonban egyre kevesebb érhető el a debreceni kínálatban, az értük kért négyzetméterár pedig átlagosan 1 millió forint körül alakul.
