Kamatstop: Több százezer jelzáloghiteles számára újabb lehetőségek nyíltak - Világgazdaság
Közel háromszázezer jelzáloghitel-adós kapott újabb lehetőséget, miután a jövő június végéig meghosszabbították a 2022 elején bevezetett kamatstopot. Ezzel az intézkedéssel az érintett ügyfelek akár 10-30 százalékkal alacsonyabb törlesztőrészletet fizethetnek, mint amit a piaci körülmények diktálnának.
A kormány bejelentette, hogy hat hónappal, egészen 2025. június végéig meghosszabbítja a lakossági jelzáloghitelek kamatstopját - mondta csütörtökön Gulyás Gergely, a miniszterelnökséget irányító tárcavezető.
A 2022. januárjában életbe lépett kamatstop célja az volt, hogy a kormány megfékezze a hitelek kamatainak drasztikus emelkedését, ezzel védve a családokat és a vállalkozásokat a pénzügyi nehézségektől.
A 2022 novemberétől kezdődően a rendelet hatálya kiterjedt az ötéves kamatperiódusú lakossági jelzáloghitelekre is.
A kedvező árakat véglegesen rögzítették.
A kamatstop lényege, hogy az intézkedés által érintett hitelek kamatát a 2021. október 27-én érvényes referencia-kamatérték figyelembevételével kell megállapítani. Ez az adósok szempontjából igencsak kedvező, hiszen a rendelet által meghatározott időpontban a 3 havi budapesti bankközi kamatláb (BUBOR) értéke 2,02 százalék, az 5 éves ÁKK hozam pedig 3,20 százalék volt: ehhez képest most a 3 havi BUBOR értéke 6,50 százalékon áll, vagyis a budapesti bankközi kamatlábhoz kötött kamatozású hiteleket törlesztő ügyfelek - a mai állapotot figyelembe véve - nagyjából 4,5 százalékpontnyi kamatelőnyhöz jutnak a piaci kondíciókhoz képest.
A kamatstop által nyújtott árelőny a törlesztőrészletekben is érzékelhető. A hitelfelvétel időpontjától és a hátralévő futamidőtől függően azok az adósok, akik élvezik ezt az előnyt, akár 10-30 százalékkal alacsonyabb törlesztőrészletet fizethetnek, mint a piaci feltételek alapján számított összeg.
A Nemzetgazdasági Minisztérium legutóbbi nyári tájékoztatása szerint a kamatstop kiterjesztése körülbelül 300 ezer, jelzáloghitelt törlesztő magyar családot érint. Az intézkedés keretében védett tőketartozás értéke pedig meghaladja az 1250 milliárd forintot. Az illetékesek hangsúlyozták, hogy a kamatstop bevezetésétől kezdve, egészen 2024. június 30-ig, a lakosság számára összesen 266 milliárd forint megtakarítást eredményezett a program.
A változó kamatozás már nem a trendi választás!
A kamatstop által érintett hitelállomány a szeptember végén körülbelül 5500 milliárd forintot kitevő lakáshitel-portfólió és a hozzávetőleg 700 milliárd forintos szabad felhasználású jelzáloghitelek körében nagyjából az összeg ötödét tette ki. Azonban ez az arány várhatóan a jövőben tovább csökken, mivel a régebben felvett, legfeljebb ötéves kamatperiódusú hitelek részesedése fokozatosan csökken a lakossági jelzáloghitel-portfólióban.
